La eliminación del IVA a las viviendas por un periodo de 12 meses busca aliviar la situación de un mercado con 100 mil inmuebles que no encuentran comprador y un déficit habitacional estimado en 500 mil unidades. Según el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, esta medida podría reactivar la compra de propiedades de manera significativa.
En esta línea, el economista de la Universidad de Chile, Pablo Barberis, destacó que la eliminación del IVA podría generar un impacto positivo, traduciéndose en una rebaja del 14% en el precio final de las viviendas. Con un pie del 20% y un dividendo a 30 años, detalló que el descuento podría significar un ahorro mensual cercano a los 100.000 pesos. Sin embargo, advirtió sobre la necesidad de aplicar la medida rápidamente para evitar una paralización en la venta de propiedades, considerando las actuales condiciones del mercado.
- Eliminación del IVA podría reducir precios en un 14%.
- Ahorro mensual promedio estimado en 100.000 pesos.
Dudas sobre contribuciones para adultos mayores
Otra de las medidas planteadas es la eliminación de las contribuciones para la primera vivienda de adultos mayores. Si bien podría significar un alivio económico para este grupo, el economista Francisco Castañeda, de la Universidad Central, subrayó que esta propuesta no necesariamente impulsaría una mayor demanda en el sector inmobiliario.
Castañeda señaló que, actualmente, el Servicio de Impuestos Internos ofrece una rebaja de entre el 50% y el 100% en el Impuesto Territorial a adultos mayores con bajos ingresos. Por lo tanto, consideró que el impacto real sobre el poder adquisitivo de este segmento sería limitado, dejando en duda su contribución a la dinámica de la industria.
- Existen beneficios actuales para adultos mayores en contribuciones.
- Impacto acotado en la demanda inmobiliaria.
Reacciones del sector construcción
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Alfredo Echavarría, destacó que las propuestas van en la dirección correcta, pero expresó cierta cautela debido a la falta de detalles en el proyecto. “Aún existen dudas, ya que no conocemos el texto definitivo del proyecto”, afirmó.
Echavarría mencionó que la institución está gestionando reuniones a través de la Ley de Lobby para dialogar con las autoridades gubernamentales y discutir los alcances de las medidas. Según el reporte, el proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional sigue siendo debatido por las autoridades, a la espera de su presentación formal ante el Congreso.
(Fuente: redmin.cl)
