El mercado inmobiliario chileno comienza a mostrar señales de movimiento luego de que las tasas de interés hipotecarias registraran una baja importante durante 2026.
De acuerdo con datos del Banco Central de Chile, las tasas promedio para créditos hipotecarios en Unidad de Fomento (UF) alcanzaron el 4,12% en enero de 2026, el nivel más bajo desde diciembre de 2021.
Este escenario ha impulsado un mayor interés por adquirir vivienda. Según la décima edición del Estudio Expectativas y Educación Financiera del Mercado Inmobiliario, el 68,1% de las personas cree que actualmente es un buen momento para comprar una propiedad.
Además, el 69,2% considera probable solicitar un crédito hipotecario dentro de los próximos 12 meses, reflejando un cambio en la percepción del mercado.
Tasas más bajas y mayor acceso al financiamiento
Especialistas explican que la reducción del costo del crédito amplía las opciones disponibles para los compradores, facilitando la planificación de una eventual compra.
En ese contexto, Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate, destacó que la baja en las tasas permite que más familias accedan al financiamiento.
“Esto es muy positivo, al bajar las tasas, las familias perciben que son capaces de cubrir con sus ingresos el costo de un dividendo y, además, el mercado financiero comienza a aprobar a familias que hasta hace poco no tenían acceso a este producto”, explicó.
El especialista también señaló que la menor actividad en la construcción y la reducción del stock disponible ayudan a equilibrar el mercado, lo que puede abrir oportunidades para quienes evalúan comprar.
De todas formas, Recabarren subrayó que no existe un momento perfecto para adquirir vivienda, pero sí ciclos más favorables.
“Más que anticipar el mercado, lo importante es entenderlo. Cuando las condiciones se alinean con la capacidad financiera personal, avanzar con planificación suele ser más efectivo que esperar escenarios perfectos”, concluyó.
(Fuente: radioagricultura.cl)
