Hoy, con tasas que han comenzado a estabilizarse —cerrando abril con un promedio de 4,8% para créditos hipotecarios a 20 años, según datos del Banco Central— el escenario se abre nuevamente para inversionistas estratégicos, especialmente aquellos que entienden el valor del arriendo como herramienta de libertad financiera en materias de inversión  inmobiliaria.

Rodrigo Barrientos, quien lidera Gen Proactivo, comunidad pionera de multi inversionistas inmobiliarios en Chile y la región, lo resume así.

Inversión inmobiliaria y Airbnb: Una mina de oro en ciudades clave

Una de las estrategias que está ganando fuerza es la inversión en propiedades con potencial de arriendo por plataformas como Airbnb.

De hecho, con las tasas actuales, los dividendos promedios no se cubren en la mayoría de los casos con arriendo tradicional. En cambio, con Airbnb —incluso con tasas altas— es posible obtener una rentabilidad que supere el dividendo entre $300.000 y $500.000 mensuales si se hacen bien las cosas. Rodrigo es ejemplo de ello: de los 17 departamentos que tiene, 7 están bajo la modalidad de arriendo por Airbnb.

Zonas como Santiago Centro, Providencia, Ñuñoa y algunas comunas turísticas como Valparaíso, Viña del Mar y Pucón están liderando el interés de quienes buscan maximizar rentabilidad en el corto y mediano plazo. La clave, según los expertos, está en saber identificar proyectos con buena conectividad, baja vacancia y que permitan arriendos de corto plazo.

El multi-inversionista: el nuevo perfil de inversionista chileno

Gen Proactivo ha sido protagonista de esta nueva ola. Su comunidad reúne a cientos de profesionales que han logrado construir patrimonios sólidos gracias a estrategias de múlticrédito, reinversión y arriendo en plataformas digitales.

¿Y ahora qué?

Si bien la política monetaria sigue en modo cauteloso, el Banco Central ha dado señales de que el ciclo de recortes podría continuar si la inflación se mantiene bajo control. Esto abre un espacio interesante para quienes están listos para dar el salto en materia de inversión inmobiliaria.

Además, es importante considerar que siempre existe la posibilidad de refinanciar el crédito hipotecario en el futuro y mejorar sus condiciones. Por eso, no se debería dejar pasar una buena oportunidad hoy solo por especular con la tasa de interés actual.

Desde Gen Proactivo aseguran que el segundo semestre de 2025 será clave para entrar antes de que el mercado de la inversión inmobiliaria vuelva a calentarse.

(Fuente: zoomtecnologico.com)

Santiago, 2025.- Producto de la inflación que experimenta actualmente Argentina, y el alza constante en los precios de la canasta básica y otros artículos como ropa, accesorios o electrónicos, es que sus habitantes buscan alternativas más económicas para abastecerse, una de ellas es viajar a Chile. Gracias a la tasa de cambio y los precios más baratos comparados a los de su país, es que entre los trasandinos se ha impuesto como una moda “los tours de compra”, panoramas organizados por las propias agencias de viajes para visitar suelo nacional por un par de días y visitar los principales barrios comerciales y que se verá con mayor fuerza este fin de semana largo de Semana Santa.

Si bien durante la temporada de verano es común recibir a turistas argentinos, la visita de éstos ha aumentado considerablemente. De acuerdo a cifras de la subsecretaría de Turismo, este 2025 un 71% de los extranjeros que visitaron nuestro país provenían de Argentina. A esto se suma otro cambio, y es que sus visitas se extienden todo el año, no solamente en la temporada estival, teniendo como principal destino Santiago. Esto presenta un panorama especialmente favorable para el mercado inmobiliario, específicamente para quienes invierten en el modelo de renta corta, como por ejemplo Airbnb.

Y es que los principales interesados en estos “tours de compras” no son personas solas que vienen por una jornada a nuestro país y para las cuales es más conveniente la estadía en un hotel, sino que grupos de amigos o familiares que se quedan por un mínimo de cuatro o cinco días en suelo nacional, y para quienes conviene mucho más compartir un departamento que además se encuentre cercano a barrios como Providencia o Las Condes, donde están los principales centros comerciales de la ciudad.

Esto se ha convertido en una gran oportunidad de negocio para quienes han decidido invertir con sus propiedades en el modelo de renta corta, el cual ha adquirido cada vez más popularidad en nuestro país, principalmente porque ofrece ganancias a corto plazo. “Los turistas que viajan exclusivamente para comprar suelen quedarse en el país por períodos cortos (un par de días o un fin de semana), lo que encaja perfectamente con el modelo de renta corta. Esto incrementa la ocupación de departamentos y propiedades destinadas a este tipo de arriendo”, explica Manuel Maneiro, co-fundador de RentaDays, expertos en la administración de renta corta en nuestro país, agregando además que “si la afluencia de turistas continúa, los inversionistas pueden aumentar sus tarifas por noche, especialmente en temporadas de alta demanda, como es el caso de Semana Santa».

Para aprovechar el máximo esto, es que Maneiro destaca la importancia de otorgar un buen servicio y estadía para huéspedes, ya que si bien la mayoría de los turistas viene sólo por un par de días, suelen regresar a nuestro país en diferentes oportunidades a lo largo del año, por lo que se puede crear una fidelización con ellos y que vuelvan a arrendar la propiedad.

Este momento es ideal para que, quienes actualmente tienen un departamento con vacancia en arriendos, puedan adaptar esta unidad para renta corta y aprovechar el momento, aumentando sus ganancias y rentabilidad.

Para más información sobre opciones de arriendo o cómo lograr que tu departamento esté disponible para los turistas, puedes ingresar a https://rentadays.com/ y conocer los servicios de los expertos.

(Fuente: portalinnova.cl)

El rubro inmobiliario ha sido tradicionalmente dominado por hombres. En este escenario nace Exitosas, el primer bróker inmobiliario diseñado exclusivamente para mujeres, fundado por Alison Ramírez y Catalina Viaux, dos expertas con más de una década de trayectoria en el sector. Esta iniciativa busca transformar la manera en que las mujeres se acercan a la inversión, entregando asesoría personalizada, acceso a alianzas estratégicas y una comunidad de apoyo que las acompaña en todo el proceso.

“Queremos generar confianza y respaldo en cada proyecto inmobiliario que ofrecemos, ayudando a las mujeres a alcanzar su independencia financiera a través de inversiones seguras y rentables”, señala Alison Ramírez, CEO de Avance Inmobiliario y cofundadora de Exitosas.

Pero la verdadera esencia de Exitosas va más allá de la inversión inicial. “un plus de este proyecto es que después de la compra todas nuestras clientas pasan a formar parte de una red de mujeres inversionistas, donde generamos espacios de networking, actividades y encuentros que nos vinculan no sólo desde las inversiones, sino también desde nuestros intereses y pasiones comunes: deporte, bienestar, crecimiento personal, o lo que nos inspire como mujeres. Queremos que esta red crezca, se fortalezca, y se convierta en una verdadera comunidad de apoyo y colaboración”, agrega Ramírez.

Además, Exitosas entrega beneficios concretos a sus clientas: descuentos exclusivos en Peugeot, en she rides y muchos más por venir. “Esta es solo la primera etapa. Seguiremos generando alianzas con marcas que compartan nuestros valores y que aporten bienestar. Invertir con Exitosas es mucho más que comprar un departamento, es abrir la puerta a un nuevo estilo de vida”, concluye la ejecutiva.

Un gran primer proyecto inmobiliario que comercializa Exitosas, es Norte Verde con su edificio Origen, presentando un nuevo modelo de inversión orientado especialmente a mujeres que buscan generar patrimonio a través del rubro inmobiliario. Felipe Errázuriz, Subgerente de Ventas de Norte Verde, explicó que “este nuevo edificio es el punta pie inicial a nuestra alianza con Exitosas, marcando un hito al ser el primer proyecto comercializado por esta nueva comunidad de inversión enfocada en mujeres, que apunta a generar acceso y conocimiento para una toma de decisiones informada”.

En el corto plazo, Exitosas planea captar a sus primeras 50 inversionistas, realizar eventos exclusivos y fortalecer su comunidad digital, llegando a más de 5.000 seguidoras en redes sociales. A mediano plazo, la meta es consolidarse como la marca líder en inversión inmobiliaria femenina, con más de 500 inversionistas activas y alianzas estratégicas clave.

Para más información, visita www.exitosas.cl

(Fuente: portalinnova.cl)