En el competitivo mercado inmobiliario del Reino Unido, los detalles marcan la diferencia. Aunque cambiar los pisos puede parecer una renovación menor, está demostrando ser una de las mejoras más rentables para los propietarios que desean vender o aumentar el valor de su vivienda.

Según datos recientes compartidos por Flooring365.co.uk, proveedor especializado con sede en Huddersfield, renovar los suelos puede incrementar el valor de una propiedad entre un 3% y un 7%, dependiendo del tipo de material utilizado. En muchos casos, este aumento ocurre apenas unos días después de la instalación.

La clave está en elegir materiales modernos y de alta calidad. Por ejemplo:

• Los pisos de madera de ingeniería pueden elevar el valor de la casa entre un 5% y un 7%.
• El vinilo de lujo (LVT) puede aportar entre un 4% y un 6% de aumento.
• Incluso restaurar suelos de madera existentes puede generar una mejora del 3% al 5%.

Un portavoz de Flooring365.co.uk explicó que “los suelos nuevos transforman la apariencia de un hogar, lo hacen ver más limpio, moderno y listo para habitar. Ese impacto visual inicial es algo por lo que los compradores están dispuestos a pagar más”.

Esta tendencia ha sido especialmente visible en ciudades como Manchester, Leeds y Birmingham, donde la alta demanda y la competencia entre vendedores obligan a destacar desde la primera visita. Agentes inmobiliarios coinciden en que los pisos suelen ser uno de los primeros aspectos que los compradores evalúan al entrar a una casa.

Por lo que, en un contexto de estabilidad en las tasas de interés y creciente interés por parte de compradores, renovar los suelos puede ser una forma sencilla pero eficaz de sumar valor al inmueble sin necesidad de grandes reformas.

(Fuente: news.google.com)

Comunas más buscadas para la compra de casas

Según el análisis, las comunas de Maipú, Puente Alto y La Florida son las principales opciones para quienes buscan comprar casas. Estos sectores destacan por su alto stock de viviendas, precios competitivos y buena conectividad con el transporte público. En particular, Maipú y Puente Alto lideran las búsquedas debido a su accesibilidad económica y a la gran cantidad de promociones disponibles.

De acuerdo con el precio promedio de casas de 2 dormitorios, estas son las 10 comunas más buscadas en la RM:

Precios de casas y departamentos en las 10 comunas más buscadas de la capital - Análisis y gráfico de Yapo.cl

Las comunas como San Bernardo y Buin se destacan por sus precios accesibles, especialmente para quienes buscan casas más grandes con opciones como patios o piscina, lo que es atractivo para las familias que recién están formando su hogar. Según Andrea Legua, analista comercial de Real Estate en Yapo.cl, "las personas priorizan la comodidad y el espacio más que la cercanía a la ciudad".

Además, Quilicura y Pudahuel se posicionan como comunas de expansión, con nuevos proyectos habitacionales que ofrecen alternativas más amplias a precios más bajos, comparados con las zonas tradicionales del sector oriente o central.

Comunas más buscadas para la compra de departamentos

Por otro lado, las búsquedas para la compra de departamentos se concentran principalmente en las comunas de Santiago, Providencia, Ñuñoa y Las Condes, que siguen siendo las preferidas por quienes buscan buena conectividad y acceso a servicios. Sin embargo, también se observa un creciente interés por zonas como Maipú y Quilicura, que destacan por ofrecer precios más accesibles y una conectividad cada vez más robusta.

A continuación, te presentamos las 10 comunas más buscadas para la compra de departamentos de 1 dormitorio, junto con sus precios promedio:

Precios de casas y departamentos en las 10 comunas más buscadas de la capital - Análisis y gráfico de Yapo.cl

En este caso, Providencia, Ñuñoa y Las Condes continúan liderando las preferencias, debido a su alta calidad de vida, seguridad y ubicación estratégica cerca de polos laborales y comerciales. Por su parte, Maipú, Macul y San Miguel ofrecen opciones más accesibles, manteniendo buena conectividad y precios competitivos.

Tendencias en la compra de viviendas en la capital

Según el análisis de Yapo.cl, las comunas más buscadas para casas tienden a ser áreas de expansión o periferia, donde los precios son más bajos y hay una mayor disponibilidad de terrenos. Esto es atractivo para las familias que buscan más espacio y comodidad, con proyectos inmobiliarios que priorizan la seguridad y la calidad de vida.

Javier Pacheco, gerente de Real Estate de Yapo.cl, menciona que “aunque las búsquedas siguen siendo mayores en la RM, especialmente debido a los polos laborales, la oferta de proyectos inmobiliarios en regiones ha crecido, y muchas nuevas generaciones están optando por lugares más tranquilos y accesibles, siempre que puedan teletrabajar”.

Este reporte también revela un patrón creciente de compra en sectores más alejados de la ciudad, lo que refuerza la tendencia de quienes buscan viviendas más amplias a menor costo, aunque eso implique estar más alejado del centro. 

(Fuente:t13.cl)

El mercado inmobiliario ha experimentado una evolución significativa durante los últimos años, lo que se refleja en las diversas tendencias que están dando forma al panorama global. Desde un enfoque renovado en la sostenibilidad hasta la integración de la inteligencia artificial en la gestión y diseño de propiedades, las fuerzas del cambio están transformando la manera en que interactuamos con el espacio construido.

Construyendo un futuro resiliente

En respuesta a la creciente conciencia ambiental y la necesidad de reducir la huella de carbono, la sostenibilidad se ha convertido en un pilar fundamental en el mercado inmobiliario. Desde edificios con certificación LEED hasta el uso de materiales reciclables y energías renovables, los desarrolladores están priorizando la construcción ecológica. Esto no solo beneficia al medio ambiente, sino que también agrega valor a las propiedades a largo plazo, atrayendo a compradores y arrendatarios comprometidos con un estilo de vida sostenible.

Experiencia del usuario optimizada

La inteligencia artificial está revolucionando la forma en que las personas interactúan con el espacio habitable. Desde asistentes virtuales que controlan la temperatura y la iluminación hasta sistemas de seguridad avanzados que monitorean el entorno en tiempo real, la IA está transformando la funcionalidad y seguridad de los hogares y lugares de trabajo. Además, al analizar datos de mercado y patrones de comportamiento, la IA también está ayudando a los inversores a tomar decisiones más informadas, maximizando el retorno de la inversión y reduciendo los riesgos.

Funcionalidad del espacio

La pandemia ha cambiado las percepciones sobre el espacio habitable, dando lugar a una mayor demanda de flexibilidad y versatilidad en el diseño de propiedades. Desde la incorporación de espacios de trabajo remoto hasta áreas comunes que fomentan la socialización y el bienestar, la funcionalidad del espacio se ha convertido en un factor crucial para satisfacer las necesidades cambiantes de los consumidores. Los desarrolladores están adoptando un enfoque centrado en el usuario, creando entornos que se adapten a diferentes estilos de vida y necesidades familiares.

Alternativas de financiamiento

Con la creciente digitalización del sector financiero, han surgido nuevas alternativas de financiamiento para los compradores y desarrolladores. Desde plataformas de crowdfunding inmobiliario hasta contratos inteligentes basados en blockchain, se están explorando nuevas formas de acceso al capital y de inversión en el mercado inmobiliario. Estas innovaciones están democratizando el acceso a la propiedad y permitiendo que una mayor diversidad de personas participe en el mercado, impulsando así la expansión y la diversificación del sector.

Inversión en activos tangibles

En un mundo cada vez más volátil, los inversores están recurriendo a activos tangibles, como el mercado inmobiliario, en busca de estabilidad y resiliencia. A medida que otras clases de activos fluctúan, la propiedad inmobiliaria sigue siendo una opción atractiva para proteger y hacer crecer la riqueza a largo plazo. Ya sea a través de la adquisición de propiedades residenciales, comerciales o industriales, la inversión en bienes raíces sigue siendo una estrategia sólida para diversificar el portafolio y mitigar los riesgos financieros.

El mercado inmobiliario está siendo moldeado por una serie de tendencias que reflejan las nuevas prioridades de los consumidores. Al adoptar un enfoque proactivo hacia la sostenibilidad, la innovación tecnológica y la adaptabilidad del diseño, se construyen nuevas formas de entender el mercado, donde el espacio habitable no sólo es funcional y seguro, sino también inclusivo y sostenible para las generaciones venideras.

(Fuente: PortalInmobiliario.com)