En Venta: Moderno Departamento 2D 1B con Estacionamiento – Edificio Parque Urbano, Concepción

Precio de Oportunidad: 2.800 UF | Alta Plusvalía y Conectividad Premium

Se presenta una oportunidad inmobiliaria excepcional en uno de los complejos residenciales más cotizados y con mejor infraestructura del Gran Concepción: el Edificio Parque Urbano. Ubicado estratégicamente en un sector residencial consolidation y de alta gama, este departamento es la combinación perfecta entre un entorno seguro, conectividad total y una altísima rentabilidad para inversionistas.

Una propiedad ideal tanto para profesionales jóvenes, parejas y estudiantes, como para quienes buscan un activo inmobiliario de renta residencial con un flujo de arriendo garantizado y plusvalía en constante crecimiento.

## Distribución Interna y Características del Departamento

El departamento destaca por su diseño funcional y optimización de espacios, ofreciendo un ambiente moderno y sumamente acogedor:

• Dormitorios: 2 habitaciones con excelente iluminación natural, ideales para el descanso o para habilitar un cómodo espacio de teletrabajo.

• Baño: 1 baño completo con finas terminaciones.

• Área Social: Living-comedor luminoso que se integra de manera perfecta con el área culinaria.

• Cocina Americana: Moderna cocina integrada, completamente amoblada, equipada y diseñada para optimizar cada metro cuadrado, ideal para interactuar con las visitas.

• Estacionamiento: Incluye 1 estacionamiento privado, un atributo indispensable y de alto valor comercial en la zona.

## Equipamiento de Primer Nivel: Estilo de Vida "Resort"

El Edificio Parque Urbano es ampliamente reconocido por ofrecer una de las mejores y más completas áreas comunes de la intercomuna, permitiendo disfrutar y recrearse sin la necesidad de salir del condominio:

• Seguridad y Control: Conserjería permanente con control de acceso las 24 horas, cámaras de vigilancia y máxima seguridad.

• Espacios de Relajación: Gran piscina ideal para la temporada estival.

• Salud y Bienestar: Gimnasio completamente equipado.

• Eventos y Entretención: Espectaculares quinchos para asados y múltiples salas multiuso ideales para reuniones sociales o celebraciones privadas.

• Comodidad: Central de lavandería comunitaria de alta eficiencia.

• Áreas Verdes: Hermosos jardines y senderos interiores diseñados para desconectarse de la rutina diaria.

## Ubicación y Entorno Estratégico (Suma Valor)

Emplazado a pasos de los sectores residenciales más exclusivos como Lomas de San Andrés y Lomas de San Sebastián, el departamento goza de una conectividad y un entorno inmejorables:

• Polo Universitario y Corporativo: A solo minutos de las principales universidades de la zona, centros de negocios y oficinas corporativas.

• Servicios e Infraestructura: Cercano al Mallplaza Trébol, clínicas, supermercados, farmacias, hoteles, una variada oferta gastronómica y el Aeropuerto Carriel Sur.

• Conectividad Inigualable: Rápido acceso a las principales autopistas y avenidas que conectan con Concepción, Talcahuano, San Pedro de la Paz y comunas aledañas.

## Información Comercial

• Valor de Venta: 2.800 UF

• Inclusión: 1 Estacionamiento privado.

• Aptitud: Ideal para habitar de inmediato o para colocar en el mercado de arriendos con alta demanda asegurada.